REPORT
致估价委托人函
武汉市双友纺织服装有限公司：
我公司于2019年12月24日接受贵方委托，对贵方抵押贷款涉及的房地产抵押价值进行评估，至2020年1月17日估价工作结束。现将估价的主要情况函告如下
1、估价对象：根据贵方提供的《不动产权证书》（证号：鄂（2019）武汉市汉阳不动产权第0076651号）（详见估价报告附件），经估价人员实地查勘，估价对象位于武汉市汉阳区江城大道201号卧龙·墨水湖边2号地块G-12栋二单元25层1号，产权为武汉浩宇致新文化传媒有限公司所有，房屋建筑面积为140.69平方米，土地使用权面积为4.11平方米；房屋证载用途为住宅，土地证载用途为城镇住宅用地；土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期至2085年07月08日止；在价值时点估价对象实际用途为住宅。
2、估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
3、价值时点：2019年12月24日
4、价值类型：抵押价值
5、估价方法：比较法
6、估价结果：估价人员遵循各项估价原则，根据估价目的和国家有关房地产估价的规范、规定，按照估价程序，经过实地查勘与市场调查，选用比较法对估价对象价值进行了测算，确定估价对象在满足全部假设和限制条件下于价值时点2019年12月24日的房地产抵押总价值为RMB239.17万元，大写金额：人民币贰佰叁拾玖万壹仟柒佰元整，房地产抵押单价为RMB17000元/平方米，大写金额：人民币每平方米壹万柒仟元整。
评估的有关说明详见《估价的假设和限制条件、变现能力分析及风险提示》和《房地产抵押估价结果报告》。
特此函告！
湖北远达房地产资产评估测绘有限公司
法定代表人：刘利华
二〇二〇年一月十七日
