REPORT
致估价委托人函
李跃钢：
我公司于2019年12月9日接受贵方委托，对贵方了解李跃钢名下位于武汉市江岸区汉口花园三期G区（淡莲轩）7栋7层1室住宅房地产市场价值进行评估，至2018年12月14日估价工作结束。现将估价的主要情况函告如下：
1、估价对象：根据贵方提供的《房屋所有权证》（证号：武房权证市字第2008018238号）和《国有土地使用证》（证号：武国用（市商2008）第06470号）（详见估价报告附件），经估价人员实地查勘，估价对象位于武汉市江岸区汉口花园三期G区（淡莲轩）7栋7层1室，产权为李跃钢所有，房屋建筑面积为134.62平方米，户占地面积为19.31平方米；房屋规划用途为住宅，土地证载用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让；土地使用权终止日期至2074年05月30日止，在价值时点估价对象实际用途为住宅。
2、估价目的：对估价委托人了解李跃钢名下位于武汉市江岸区汉口花园三期G区（淡莲轩）7栋7层1室住宅房地产市场价值提供价值参考依据。
3、价值时点：2019年12月9日
4、价值类型：市场价值
5、估价方法：比较法
6、估价结果：估价人员遵循各项估价原则，根据估价目的和国家有关房地产估价的规范、规定，按照估价程序，经过实地查勘与市场调查，选用比较法对估价对象价值进行了测算，确定估价对象在满足全部假设和限制条件下于价值时点2019年12月9日的房地产总价值为RMB254.43万元，大写金额：人民币贰佰伍拾肆万肆仟叁佰元整，房地产单价为RMB18900元/平方米，大写金额：人民币每平方米壹万捌仟玖佰元整。
评估的有关说明详见《估价的假设和限制条件》和《房地产估价结果报告》。
特此函告！
湖北远达房地产资产评估测绘有限公司
法定代表人：刘利华
二〇一九年十二月九日
