REPORT
致估价委托人函
王植：
我公司于2019年7月22日接受贵方委托，对贵方位于武汉市江夏区经济开发区江夏大道梅南山居116栋1-2层房地产市场价值评估，至2019年7月26日估价工作结束。现将估价的主要情况函告如下：
1、估价对象：根据贵方提供的《房屋所有权证》（证号：武房权证夏字第2012000116号）和《国有土地使用证》（证号：夏国用（商2012）第0261号）（详见估价报告附件），经估价人员实地查勘，估价对象位于武汉市江夏区经济开发区江夏大道梅南山居116栋1-2层，产权为王植所有，房屋建筑面积为191.59平方米，土地使用权面积为337.70平方米；房屋证载用途为住宅，土地证载用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期至2053年1月止；在价值时点估价对象实际用途为住宅。
2、估价目的：为估价委托人资产清查提供参考依据而评估房地产市场价值。
3、价值时点：2019年7月22日
4、价值类型：市场价值
5、估价方法：比较法
6、估价结果：估价人员遵循各项估价原则，根据估价目的和国家有关房地产估价的规范、规定，按照估价程序，经过实地查勘与市场调查，选用比较法对估价对象价值进行了测算，确定估价对象在满足全部假设和限制条件下于价值时点2019年7月22日的房地产总价值为RMB417.67万元，大写金额：人民币肆佰壹拾柒万陆仟柒佰元整，房地产单价为RMB21800元/平方米，大写金额：人民币每平方米贰万壹仟捌佰元整。
评估的有关说明详见《估价的假设和限制条件》和《房地产估价结果报告》。
特此函告！
湖北远达房地产资产评估测绘有限公司
法定代表人：刘利华
二〇一九年七月二十六日
致估价委托人函
王植：
我公司于2019年7月22日接受贵方委托，对贵方位于武汉市江夏区经济开发区江夏大道梅南山居116栋1-2层房地产市场价值评估，至2019年7月26日估价工作结束。现将估价的主要情况函告如下：
1、估价对象：根据贵方提供的《房屋所有权证》（证号：武房权证夏字第2012000116号）和《国有土地使用证》（证号：夏国用（商2012）第0261号）（详见估价报告附件），经估价人员实地查勘，估价对象位于武汉市江夏区经济开发区江夏大道梅南山居116栋1-2层，产权为王植所有，房屋建筑面积为191.59平方米，土地使用权面积为337.70平方米；房屋证载用途为住宅，土地证载用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期至2053年1月止；在价值时点估价对象实际用途为住宅。
2、估价目的：为估价委托人资产清查提供参考依据而评估房地产市场价值。
3、价值时点：2019年7月22日
4、价值类型：市场价值
5、估价方法：比较法
6、估价结果：估价人员遵循各项估价原则，根据估价目的和国家有关房地产估价的规范、规定，按照估价程序，经过实地查勘与市场调查，选用比较法对估价对象价值进行了测算，确定估价对象在满足全部假设和限制条件下于价值时点2019年7月22日的房地产总价值为RMB417.67万元，大写金额：人民币肆佰壹拾柒万陆仟柒佰元整，房地产单价为RMB21800元/平方米，大写金额：人民币每平方米贰万壹仟捌佰元整。
评估的有关说明详见《估价的假设和限制条件》和《房地产估价结果报告》。
特此函告！
湖北远达房地产资产评估测绘有限公司
法定代表人：刘利华
二〇一九年七月二十六日
