REPORT
致估价委托人函
武汉亿德利胶粘制品有限公司：
我公司于2020年7月20日接受贵方委托，对贵方抵押贷款涉及的房地产抵押价值进行评估，至2020年8月12日估价工作结束。现将估价的主要情况函告如下
1、估价对象：根据贵方提供的《房屋所有权证》（证号：武房权证东字第2014005432-1号、武房权证东字第2014005432-2号）和《国有土地使用证》（证号：东国用（商2014）第10504号）（详见估价报告附件），经估价人员实地查勘，估价对象位于武汉市东西湖区三店农场二大队（汽车电子产品生产厂房）6栋/层2室，产权为钟则元、钟则传共同共有，房屋建筑面积为2542.66平方米，土地使用权面积为2122.63平方米；房屋证载用途为工、交、仓，土地证载用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期至2057年1月15日止；在价值时点估价对象实际用途为工业及配套。
2、估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
3、价值时点：2020年7月20日
4、价值类型：抵押价值
5、估价方法：比较法
6、估价结果：估价人员遵循各项估价原则，根据估价目的和国家有关房地产估价的规范、规定，按照估价程序，经过实地查勘与市场调查，选用比较法对估价对象价值进行了测算，确定估价对象在满足全部假设和限制条件下于价值时点2020年7月20日的房地产抵押总价值为RMB889.93万元，大写金额：人民币捌佰捌拾玖万玖仟叁佰元整，房地产抵押单价为RMB3500元/平方米，大写金额：人民币每平方米叁仟伍佰元整。
评估的有关说明详见《估价的假设和限制条件、变现能力分析及风险提示》和《房地产抵押估价结果报告》。
特此函告！
湖北远达房地产资产评估测绘有限公司
法定代表人：刘利华
二〇二〇年八月十二日
