邮储银行保康县支行：
我公司于 2020年8月12日接受贵方委托，对邮储银行保康县支行委托的位于保康县清溪路403号（保康县中医院旁门面房）的商业房地产于2020年8月12日的租金价格进行了评估，至 2020年8月13日评估工作结束。现将评估的主要情况函告如下：
1、估价对象：估价对象位于保康县清溪路403号（保康县中医院旁门面房）的商业房地产。估价对象房屋租赁面积合计为188.832平方米。
2、估价目的：确定租金价值，为邮储银行保康县支行确定湖北沮缘置业有限公司（邓焕生）位于清溪路403号（保康县中医院旁）的商业房地产租金提供客观、公正、科学的价值参考依据。
3、价值时点： 2020年8月12日
4、价值类型：租金价值。房屋租赁价格指房屋的所有人出租房屋取得的实际
租金。在此种流通形式中，房屋所有权不变，承租者支付房租，获得一定时期内的房屋使用权。
5、估价方法：根据估价对象用途、估价目的、当地房地产市场状况，以及房地产估价技术标准等要求，经过现场查勘和市场调查，在符合假设和限制条件下，遵循估价程序，选用比较法为估价方法。
6、特别提示：
- 本报告仅供估价委托人按估价目的使用，但不能作为实现估价目的的唯一参考依据，因使用不当造成的后果与注册房地产估价师及估价机构无关。除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上，也不得用于其他目的。
- 本报告的应用有效期自估价报告出具之日起为半年（即报告有效期自 2020年8月13日至2021年2月12日止），超过有效期范围或报告使用期限内，房地产市场或估价对象状况发生重大变化，估价结果需做相应调整或委托估价机构重新估价。
7、估价结果：经评估，截止评估基准日2020年8月12日，在持续使用前提下，邮储银行保康县支行的委估商业房地产表现出来的租赁价格如下：
每平方米月租金为79.82（元/月·㎡）；该商业房地产月租金为15073（元/月）。 湖北远达房地产资产评估测绘有限公司
法定代表人：
二〇二〇年八月十三日
