鄂远达（房）估简字WH2020-Y033号

 房地产抵押估价报告
 
估价项目名称：高伟抵押贷款涉及的武汉市武昌区水果湖街汉街武汉中央文化旅游区K3地块1幢/单元2层8号房地产抵押价值评估
 
估价委托人：高伟
房地产估价机构：湖北远达房地产资产评估测绘有限公司
注册房地产估价师：熊  瑜（注册号：4220110013）
刘  斌（注册号：4220150023）
参与估价人员：曾斌
估价报告编号：鄂远达（房）估简字WH2020-Y033号
估价报告出具日期：二〇二〇年五月二十一日
 
 
 

致估价委托人函
高伟：
我公司于2020年4月15日接受贵方委托，对贵方抵押贷款涉及的房地产抵押价值进行评估，至2020年5月21日估价工作结束。现将估价的主要情况函告如下
1、估价对象：根据贵方提供的《武汉市商品房买卖合同》（合同编号：昌113196795）（详见估价报告附件），经估价人员实地查勘，估价对象位于武汉市武昌区水果湖街汉街武汉中央文化旅游区K3地块1幢/单元2层8号，产权为高伟所有，房屋建筑面积为125.46平方米，户占地面积为4.85平方米；房屋登记用途为办公，土地登记用途为商服用地；土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期至2051年5月18日止；在价值时点估价对象实际用途为办公。
2、估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
3、价值时点：2020年4月15日
4、价值类型：抵押价值
5、估价方法：比较法
6、估价结果：估价人员遵循各项估价原则，根据估价目的和国家有关房地产估价的规范、规定，按照估价程序，经过实地查勘与市场调查，选用比较法对估价对象价值进行了测算，确定估价对象在满足全部假设和限制条件下于价值时点2020年4月15日的房地产抵押总价值为RMB200.74万元，大写金额：人民币贰佰万零柒仟肆佰元整，房地产抵押单价为RMB16000元/平方米，大写金额：人民币每平方米壹万陆仟元整。
评估的有关说明详见《估价的假设和限制条件、变现能力分析及风险提示》和《房地产抵押估价结果报告》。
特此函告！
 
湖北远达房地产资产评估测绘有限公司
法定代表人：刘利华
                              二〇二〇年五月二十一日