鄂远达（房）估简字WH2020-Y009号

                                                                     
 
房地产抵押估价报告
 
估价项目名称：武汉市武昌区东湖路105号武汉中央文化旅游区K3-2地块K3-4栋5层1室房地产抵押价值评估
 
估价委托人：武汉市可伴信息技术有限公司
房地产估价机构：湖北远达房地产资产评估测绘有限公司
注册房地产估价师：熊  瑜（注册号：4220110013）
刘  斌（注册号：4220150023）
参与估价人员：曾斌
估价报告编号：鄂远达（房）估简字WH2020-Y009号
估价报告出具日期：二〇二〇年五月十二日
 
 
 

致估价委托人函
武汉市可伴信息技术有限公司：
我公司于2020年5月12日接受贵方委托，对贵方抵押贷款涉及的房地产抵押价值进行评估，至2020年5月12日估价工作结束。现将估价的主要情况函告如下
1、估价对象：根据贵方提供的《房屋所有权证》（证号：武房权证昌字第2015000472-1号、武房权证昌字第2015000472-2号）和《国有土地使用证》（证号：武昌国用（商2015）第2285号）（详见估价报告附件），经估价人员实地查勘，估价对象位于武汉市武昌区东湖路105号武汉中央文化旅游区K3-2地块K3-4栋5层1室，产权为魏中平、陈芳，房屋建筑面积为272.76平方米，土地使用权面积为11.34平方米；房屋证载用途为办公，土地证载用途为商务金融用地；土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期至2052年10月18日止；在价值时点估价对象实际用途为办公。
2、估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
3、价值时点：2020年5月12日
4、价值类型：抵押价值
5、估价方法：比较法
6、估价结果：估价人员遵循各项估价原则，根据估价目的和国家有关房地产估价的规范、规定，按照估价程序，经过实地查勘与市场调查，选用比较法对估价对象价值进行了测算，确定估价对象在满足全部假设和限制条件下于价值时点2020年5月12日的房地产抵押总价值为RMB521.87万元，大写金额：人民币伍佰贰拾壹万捌仟柒佰元整，房地产抵押单价为RMB19133元/平方米，大写金额：人民币每平方米壹万玖仟壹佰叁拾叁元整。
评估的有关说明详见《估价的假设和限制条件、变现能力分析及风险提示》和《房地产抵押估价结果报告》。
特此函告！
 
湖北远达房地产资产评估测绘有限公司
法定代表人：刘利华
                              二〇二〇年五月十二日
                                                                    
 
房地产抵押估价报告
 
估价项目名称：武汉市武昌区东湖路105号武汉中央文化旅游区K3-2地块K3-4栋5层1室房地产抵押价值评估
 
估价委托人：武汉市可伴信息技术有限公司
房地产估价机构：湖北远达房地产资产评估测绘有限公司
注册房地产估价师：熊  瑜（注册号：4220110013）
刘  斌（注册号：4220150023）
参与估价人员：曾斌
估价报告编号：鄂远达（房）估简字WH2020-Y009号
估价报告出具日期：二〇二〇年五月十二日
 
 
 

致估价委托人函
武汉市可伴信息技术有限公司：
我公司于2020年5月12日接受贵方委托，对贵方抵押贷款涉及的房地产抵押价值进行评估，至2020年5月12日估价工作结束。现将估价的主要情况函告如下
1、估价对象：根据贵方提供的《房屋所有权证》（证号：武房权证昌字第2015000472-1号、武房权证昌字第2015000472-2号）和《国有土地使用证》（证号：武昌国用（商2015）第2285号）（详见估价报告附件），经估价人员实地查勘，估价对象位于武汉市武昌区东湖路105号武汉中央文化旅游区K3-2地块K3-4栋5层1室，产权为魏中平、陈芳，房屋建筑面积为272.76平方米，土地使用权面积为11.34平方米；房屋证载用途为办公，土地证载用途为商务金融用地；土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期至2052年10月18日止；在价值时点估价对象实际用途为办公。
2、估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
3、价值时点：2020年5月12日
4、价值类型：抵押价值
5、估价方法：比较法
6、估价结果：估价人员遵循各项估价原则，根据估价目的和国家有关房地产估价的规范、规定，按照估价程序，经过实地查勘与市场调查，选用比较法对估价对象价值进行了测算，确定估价对象在满足全部假设和限制条件下于价值时点2020年5月12日的房地产抵押总价值为RMB521.87万元，大写金额：人民币伍佰贰拾壹万捌仟柒佰元整，房地产抵押单价为RMB19133元/平方米，大写金额：人民币每平方米壹万玖仟壹佰叁拾叁元整。
评估的有关说明详见《估价的假设和限制条件、变现能力分析及风险提示》和《房地产抵押估价结果报告》。
特此函告！
 
湖北远达房地产资产评估测绘有限公司
法定代表人：刘利华
                              二〇二〇年五月十二日
                                                                    
 
房地产抵押估价报告
 
估价项目名称：武汉市武昌区东湖路105号武汉中央文化旅游区K3-2地块K3-4栋5层1室房地产抵押价值评估
 
估价委托人：武汉市可伴信息技术有限公司
房地产估价机构：湖北远达房地产资产评估测绘有限公司
注册房地产估价师：熊  瑜（注册号：4220110013）
刘  斌（注册号：4220150023）
参与估价人员：曾斌
估价报告编号：鄂远达（房）估简字WH2020-Y009号
估价报告出具日期：二〇二〇年五月十二日
 
 
 

致估价委托人函
武汉市可伴信息技术有限公司：
我公司于2020年5月12日接受贵方委托，对贵方抵押贷款涉及的房地产抵押价值进行评估，至2020年5月12日估价工作结束。现将估价的主要情况函告如下
1、估价对象：根据贵方提供的《房屋所有权证》（证号：武房权证昌字第2015000472-1号、武房权证昌字第2015000472-2号）和《国有土地使用证》（证号：武昌国用（商2015）第2285号）（详见估价报告附件），经估价人员实地查勘，估价对象位于武汉市武昌区东湖路105号武汉中央文化旅游区K3-2地块K3-4栋5层1室，产权为魏中平、陈芳，房屋建筑面积为272.76平方米，土地使用权面积为11.34平方米；房屋证载用途为办公，土地证载用途为商务金融用地；土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期至2052年10月18日止；在价值时点估价对象实际用途为办公。
2、估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
3、价值时点：2020年5月12日
4、价值类型：抵押价值
5、估价方法：比较法
6、估价结果：估价人员遵循各项估价原则，根据估价目的和国家有关房地产估价的规范、规定，按照估价程序，经过实地查勘与市场调查，选用比较法对估价对象价值进行了测算，确定估价对象在满足全部假设和限制条件下于价值时点2020年5月12日的房地产抵押总价值为RMB521.87万元，大写金额：人民币伍佰贰拾壹万捌仟柒佰元整，房地产抵押单价为RMB19133元/平方米，大写金额：人民币每平方米壹万玖仟壹佰叁拾叁元整。
评估的有关说明详见《估价的假设和限制条件、变现能力分析及风险提示》和《房地产抵押估价结果报告》。
特此函告！
 
湖北远达房地产资产评估测绘有限公司
法定代表人：刘利华
                              二〇二〇年五月十二日